鍼灸院・整骨院

現場調査を終え、設計計画と工事見積もりを行っていく中で、どうしても予算が合わないということで提案しました。お施主さんに材料や設備を用意していただく「施主支給」という方法です。お施主さんにはお手間をかけてしまうわけですが、ホームセンターや電気量販店などで購入できるものは購入して、工事のスケジュールに合わして納品して頂ければ可能です。
　ご協力の元、予算内での工事が可能となり工期も遅れる事なく無事にお引渡しが出来ました。
【　作業内容　】
施主支給品：扇風機、カーテン、タイルカーペット、ウォシュレット便座
大工：壁造作、受付カウンター、室内建具、床造作（水廻り部のみ）
水道：洗濯パン、洗面台、医療機器用給排水管
電気：ウォータベット用コンセント、コンセント追加
内装：壁クロス、床タイルカーペット（貼り作業のみ）、
看板：メインサインン
ほか：ハウスクリーニング

　予算の兼ね合いで最後の最後まで悩んでいたのは便所でした。商業施設の中ということもあって建物の中には共有の便所があるので、便所が治療所になくても問題はないのですが。。。結論的には印象の問題として捉えた場合、必要な要素の１つとして和便所を解体して洋便所に改修いたしました。もちろん費用もかかりますし、工事においても大きな音と埃が発生するので近隣の方からの承認が必要となります。ましてや商業施設の中であれば尚更です。解体工事においては夜間作業の計画で工程を組み無事に完成。
　１週間ほどの短い工事でしたが、大工、水道、電気、塗装、内装、看板と多種にわたる現場となりました。
【　作業内容　】
解体：造作棚、造り付デスク、和便器、ＳＫ
大工：壁造作、受付カウンター
水道：洋便器、洗濯パン
電気：ウォータベット用コンセント、コンセント追加
内装：壁クロス、床タイルカーペット、カーテン、ロールスクリーン
看板：メインサイン、ガラスサイン
ほか：便所内左官作業

　ＨＰをご覧になっていただき、メールでのお問い合わせから始まりました。初めの段階では未だテナントも決まっておらず資料や写真を集めてテナントの相談を繰り返し、目ぼしい物件があるとのことで現場調査に伺いました。
　当初は前テナントがそのまま残っている状態で調査が困難でしたが、一日かけて調査と治療所の内容をお聞きして設計計画の始まりです。開業予定までは４〜５ヶ月と十分な時間があったために設計計画にゆとりがありました。作成した図面などの資料はメールで送信することもできたのでスムーズに打合せが出来ました。
　施工期間は３週間。山形や仙台の職人さんに知恵と力を借りて工事も無事に終える事が出来ました。
【　作業内容　】
大工：壁造作、収納戸棚、建築照明、造り付棚、受付カウンター
水道：便座交換、電気温水器、洗濯パン
電気：LED照明（室内・屋外）、調光調色スイッチ、各弱電設備、空調設備、換気設備
内装：壁クロス、床タイルカーペット、カーテン、ロールスクリーン
看板：メインサイン、ガラスサイン
ほか：ハウスクリーニング

ヒアリングに訪れた時はお好み焼き屋のまま、倉庫代わりと利用されておりました。大きな換気フードがあれば、厨房らしく土間排水の設備などもそのままの状態。ガスコックが多く、空調機は業務用の物が据えられていましたが経年を考えて撤去を選択しました。そのすべてを解体すればスペースも広く、利便の良い空間へと生まれ変わる事が頭に過ぎりましたが。。。　打合せが重なるに連れて、治療内容を整理してゆくとそこまで大きなスペースは必要ない事が明らかになりました。
工事プランとしては、厨房類は解体せずに残したまま壁で隔たりを設け、治療所として欠かせない空調設備や衛生設備の交換に重点を置くコンパクトな治療所造りに進行しました。
【　作業内容　】
・解体：空調設備、入口扉、ファサード壁、和便器、天井、照明器具、ほか
・大工：天井造作、受付造作、床造作、外壁サイディング、入口扉
・水道：洋式便所、洗濯機スペース
・電気：ＬＥＤ照明、コンセント追加、スイッチ移動
・内装：天井クロス、壁クロス、床タイルカーペット、カーテン
・看板：メイン看板、ポール看板、移動式看板、ガラスＣＳ
・ほか：塗装、ハウスクリーニング、グレーチング

「たとえ三階だとしても、そこが医療モールの一画であれば営業戦略も計画しやすい」多くを語らないが計画的である印象は最初にお会いした時から、ＯＰＥＮを迎える準備にあっても変わらずにありました。
路面店舗とは異なり大きな看板が必要の無い代わりにＨＰやチラシなどに広告費を費やせられるのはやはりこの立地のメリット。また、安らぎという安心を感じてもらいやすいのは車の騒音が聞こえない店舗環境だからこそと言えるでしょう。
一連性のある落ち着いた空間となったのは、それらの揺るぎない主旨があったからではないでしょうか。
【　作業内容　】
・大工：壁造作、床造作、受付造作、入口造作
・水道：洋式便所、流し台、洗濯パン
・電気：照明器具、空調機、給排気設備、弱電類、防災設備
・内装：天井クロス、壁クロス、床タイルカーペット、カーテン
・看板：駐車場サイン、ガラスサイン
・ほか：塗装、ハウスクリーニング、シャッター鍵

　物件探しは一年以上。一度は目ぼしい物件が見つかっていたものの少し主旨違いがあり断念。その後も経費削減や事業整理のために既存店舗の移設を検討され続け、「良い物件が見つかった」と二度目の問い合わせを頂きました。
　テナントを訪れてみると、前店舗の物販が散乱しており正確に実測はできなかったものの、一目見て十分な大きさである事は判断できました。テナント改修に難点はありましたが、移転計画を前向きに進めてまいりました。設計計画に２か月、工事期間は１か月の時間を有し晴れて移転リニューアルを実現されました。
【　作業内容　】
解体：便所、流し台、照明器具など
大工：壁造作、床一部造作、収納吊戸棚、天井補修、建築証明、造り付棚
水道：洋式便所、洗面化粧台、流し台、電気温水器、洗濯パン、製氷機
電気：LED照明（室内・屋外）、各弱電、空調機、非常灯、換気設備
内装：天井塗装、壁クロス（アクセント）、床塩ビタイル、床タイルカーペット、カーテン
看板：テント生地、メインサイン、ガラスサイン、建物側面サイン、シャッターサイン
ほか：既存空調高圧洗浄、ハウスクリーニング、自動扉修理、吹付塗装、

古いアパートの一階テナントの事務所跡物件ではございましたが、前借主が綺麗につかっていたようで内装仕上げ類はそのまま使った事例です。自動扉や便所や照明設備は使えるものと確認した上で、必要となる空調設備と看板工事が主な工事となりました。
店構えはテントを活かしつつも、それでも何か落ち着かないなと思ったのは玄関前の床タイルでした。ハツリ作業が発生するために少しコストはかかりますが、予算範囲内とのことでしたので、思い切って床タイルをベージュに張り替えさせていただきました。これによる効果は抜群で、ピンク色のテントが良く似合う優しい治療所となりました。

今回の物件はｺﾝﾋﾞﾆ退去後のﾃﾅﾝﾄ。工事前は、駐車場として利用されていました。一見、工事がやりやすいｲﾒｰｼﾞでしたが、調査を進めるにつれ問題点が多数･･･。排水設備・・・電気配線分配・・・ﾃﾚﾋﾞ受信・・・ｼｬｯﾀｰ設置悪条件・・・などなど。
『ｽﾀｯﾌが務める場所には、ｽﾀｯﾌが休憩する場所は必ず必要。』とのお考えがあり、普段提案しているｽﾍﾟｰｽに比べると3倍ぐらいのｽﾀｯﾌｽﾍﾟｰｽを確保いたしました。入口も専用口を設け、患者さん・利用者さんに気を使うことなく出入り可能です。家に居てるより長い時間過ごす治療院。ｽﾄﾚｽを感じさせない場所にしておくことは大切なことです。
その中でも、ﾍﾞｯﾄﾞ間隔・問診室の寸法・ﾄｲﾚの大きさなどを1ｃｍ単位で検討し、人が歩いてもｽﾄﾚｽを感じない動線が出来ました。さまざまな工事施工難問についても、その都度協議しあって解決していきました。
明るい木目とさわやかなｸﾞﾘｰﾝが調和され、清潔感溢れる治療院となり、院長及びｽﾀｯﾌさんのは喜んでいただけました。
これから長きに渡り、患者さん・利用者さんに親しまれる治療院であってほしいです。

当初から床材は木のフローリング．．．ではなくて、塩ビタイルです、先生。内装の状態が良くて、床も初めからお気に召されていましたね。しかしこれはフローリングではないんです。クッションフロアのようにふわふわした感じもなく歩行性も良いために良く間違われるのが「塩ビタイル」という材料です。実際に手で触れてみなければ、写真などでは見極めが難しいほど良く出来た材料となっています。それでもフローリングより施工性が良かったり材料費も安いためにコスト削減にもなりますので、テナントでは多く使用されています。
この床はこのまま使おうという事で、同じ模様をカタログから探し部分的に張替を行いWAXをかけてあげれば見事に蘇りましたね。受付の塗装などは床の雰囲気に合わせ温かみのある良い治療所となりました。

・床暖房フローリング工事
・照明設備工事
・空調設備工事
・内装仕上工事
・カーテン工事

京都は太秦映画村から徒歩1分の場所。大きなｺﾝﾋﾞﾆが退去したので、そこを確保。ｺﾝﾋﾞﾆｽﾍﾟｰｽの半分を使っての分院を計画。本院もそこから徒歩5分といった場所ですが、この街に根付いていきたいという想いからｽﾀｰﾄしました。
『内・外装はお任せします！』と言っていただき非常にやりがいを感じたことを今でも覚えています。その中でも、ｲﾒｰｼﾞｶﾗｰの水色だけをお伝えくださいました。
内部の動線は非常にｼﾝﾌﾟﾙで患者さん・利用者さんはもちろんｽﾀｯﾌの方も使いやすく動きやすい形となりました。内装仕上げに関しては、水色を全面に出すのではなくｱｸｾﾝﾄとして採用。純白なｲﾒｰｼﾞの白とすごく調和がとれ、むしろｱｸｾﾝﾄがｱｸｾﾝﾄではないような･･･。
待合室も落ち着きが保てるほどのｽﾍﾟｰｽと自然の光（太陽光）が入り、ゆっくりとしていただけます。
石田先生の、適切な判断力が仕事のﾘｽﾞﾑを作っていただけたことは間違いないです！
石田先生。既に多くの利用者さんが来院されているようですが、さらなるご活躍を願っております。今度は、子供を連れて『太秦映画村』に行きたいと思います！
その時は立ち寄りますね。

少し奥まったところに入口がある当物件。ｽﾍﾟｰｽの大きさ・形は申し分ないのですが、入口だけが『入りにくいな〜』と感じました。この感覚は下中先生も感じておられましたが、立地的にも地元ということもありこの場所で決定！
店舗前には駐車ｽﾍﾟｰｽ（2台分）があるので、その間をすり抜けて玄関へ行く動線となっています。これを、変更させるにはﾃﾞﾒﾘｯﾄも多いので考えを修正。玄関をさらに後ろへｾｯﾄﾊﾞｯｸさせました。そのことで、玄関廻りが広く感じ、車が止まっていても【狭い】といった感じも改善。又、そのｽﾍﾟｰｽを明るく照らすことで夜も道案内をしてくれます。駐車場側面には大きな看板を設置。少し離れたところからでも視認性・誘目性がばっちり仕上がりました。
ﾚｲｱｳﾄに関しては、一般ﾍﾞｯﾄﾞ2床＋個室ﾍﾞｯﾄﾞ1床で良かったのですべてに於いてゆったりとした空間となりました。ﾄｲﾚを移設して、流し台・洗濯機などのﾊﾞｯｸﾔｰﾄﾞｽﾍﾟｰｽもﾍﾞｽﾄなﾎﾟｼﾞｨｼｮﾆﾝｸﾞを。
内装については、下中先生と大変悩み、相談を重ねましたね。最終的に『さわやかで、落ち着いたｲﾒｰｼﾞ』をﾃｰﾏに決定しました。白・緑・茶色の配色はｸﾞｯﾄﾞでした！
完成まで、色々苦労があったと思いますが、この人生新たな出発をこの地で咲かせてください。下中先生。また、おいしいﾗｰﾒﾝ食べに行きましょう！